Locuiești într-o casă construită înainte de 1977 sau într-o clădire marcată cu bulină roșie? Știi că riscul seismic e mai ridicat, dar știi și ce înseamnă asta pentru polița ta PAD? De multe ori există o diferență importantă între ce crezi că ai acoperit și ce primești efectiv.

Cum clasifică PAD clădirile vechi

PAD împarte construcțiile în două categorii care determină suma maximă asigurată:

• Tip I — construcții din beton armat, cărămidă arsă sau alte materiale durabile: suma maximă 20.000 EUR.
• Tip II — construcții din lemn, chirpici, paiantă sau materiale mixte mai puțin rezistente: suma maximă 10.000 EUR.

Multe case vechi, mai ales din mediul rural sau construite înainte de 1950, intră în categoria Tip II. Aceasta înseamnă că plafonul maxim al despăgubirii este înjumătățit față de o clădire modernă din beton, chiar dacă valoarea afectivă sau de piață a casei este mai mare.

Clădirile din beton armat mai vechi pot fi clasificate Tip I, dar starea lor și absența unor consolidări adecvate le fac vulnerabile la un seism puternic — ceea ce poate duce la daune care depășesc și plafonul Tip I.

Ce riscuri specifice au clădirile cu risc seismic ridicat

Clădirile clasificate risc seismic I (bulină roșie) sau risc seismic II (bulină galbenă) au fost evaluate tehnic ca prezentând o probabilitate mai mare de prăbușire parțială sau totală la un cutremur de magnitudine semnificativă.

Concret, la un seism major:

• Daunele pot depăși cu mult plafonul PAD de 10.000–20.000 EUR
• Autoritățile pot dispune evacuarea de urgență sau demolarea clădirii, independent de procesul de despăgubire
• Procesul de evaluare și lichidare a daunelor pentru mii de locuințe afectate simultan poate dura mai mult

PAD acoperă dauna efectivă conform expertizei, nu valoarea de reconstrucție sau de piață a imobilului. Dacă reconstrucția costă 80.000 EUR, polița poate acoperi cel mult 10.000–20.000 EUR.

De reținut: PAD nu acoperă degradările cauzate de timp, umiditate cronică sau lipsa întreținerii — chiar dacă un seism le scoate la iveală.

Ce poți face pentru o protecție mai completă

Dacă locuința ta are risc seismic ridicat sau este o construcție mai veche, câteva măsuri pot reduce expunerea financiară:

1. Verifică în ce tip PAD se încadrează clădirea — informația o poți obține de la emitentul poliței sau de la un broker de asigurări.

2. Analizează o asigurare facultativă cu sumă asigurată adaptată valorii reale a proprietății. Aceasta poate completa PAD sau acoperi riscuri pe care PAD nu le include.

3. Documentează starea imobilului cu fotografii și evaluări tehnice — pot fi utile în caz de dosar de daună.

4. Consultă un specialist care cunoaște condițiile de asigurare pentru clădiri vechi, deoarece nu toate polițele acoperă identic aceste situații.

Un broker de asigurări te poate ajuta să compari opțiunile disponibile și să găsești soluția potrivită bugetului tău.

Concluzie

PAD este obligatoriu și un punct de start necesar, dar pentru o clădire veche sau cu risc seismic ridicat, plafonul de 10.000 EUR poate fi insuficient pentru reparații sau reconstrucție. O discuție cu un specialist te ajută să înțelegi exact unde ești acoperit și unde nu.

Contactează-ne pentru o analiză personalizată:

• Telefon / WhatsApp: [0748 976 933](tel:0748976933) | [wa.me/40748976933](https://wa.me/40748976933)
• Email: birou@surduasigurari.ro
• Web: [surduasigurari.ro](https://surduasigurari.ro)