PAD-ul nu e opțional — e obligatoriu prin lege pentru toți proprietarii de locuințe din România. Și totuși, milioane de imobile rămân neasigurate în fiecare an. Dacă nu știi exact cât costă, când trebuie reînnoit și ce riști fără el, iată un ghid rapid și la zi pentru 2026.

Cine este obligat și ce riscă fără PAD

Obligația se aplică tuturor proprietarilor de imobile cu destinație de locuință din România, indiferent dacă locuiesc în ele sau le închiriază. Excepție: imobilele din zone în care nu există risc de dezastru natural — situație extrem de rară în practică.

Amenda pentru lipsa PAD-ului este cuprinsă între 500 și 2.500 lei conform legislației în vigoare. Autoritățile pot verifica existența poliței la tranzacții imobiliare, la contracte de ipotecă sau în cadrul controalelor periodice.

Un detaliu important: dacă nu ai PAD și survine un eveniment acoperit (cutremur, inundație), nu primești nicio despăgubire din fondul public — riscul rămâne integral al tău, indiferent de amploarea dezastrului.

Cât costă și cât durează

Prima PAD este fixată prin lege și nu variază în funcție de asigurător:

• 20,41 EUR/an pentru locuințe de tip A (beton, cărămidă sau materiale asimilate)
• 10,20 EUR/an pentru locuințe de tip B (lemn, paiantă sau alte materiale neconsolidate)

Polița PAD se emite pe 1 an calendaristic și trebuie reînnoită înainte de data expirării. Nu există perioadă de grație oficială — din ziua expirării, locuința nu mai este acoperită.

Conversia din EUR în lei se face la cursul BNR din ziua plății, deci suma în lei poate varia ușor de la un an la altul.

Cum obții PAD-ul corect

PAD-ul poate fi cumpărat de la orice asigurător autorizat de ASF sau prin intermediul unui broker de asigurări. Documentele necesare sunt minime:

• Actul de proprietate al locuinței (extras de carte funciară sau contract de vânzare-cumpărare)
• Actul tău de identitate
• Adresa exactă a imobilului și tipul constructiv (A sau B)

Procesul durează de obicei câteva minute dacă ai actele la îndemână. Polița poate fi emisă și online, prin broker sau direct de la asigurător — fără deplasare.

Atenție la clasificarea tipului de locuință: dacă declari tip B în loc de tip A (sau invers), polița poate fi contestată la momentul daunei. Un broker verifică asta pentru tine și te asigură că polița e emisă corect.

Dacă ai mai multe locuințe (apartament la oraș plus casă la țară, de exemplu), fiecare imobil necesită propriul PAD separat.

Concluzie

PAD-ul costă puțin și se obține rapid — nu are sens să rămâi fără el și să riști amenda sau să fii neacoperit în caz de dezastru natural. Cu câteva minute și actele la îndemână, ești protejat pentru un an întreg.

Vrei să îți facem PAD-ul rapid, corect clasificat, fără bătăi de cap? Scrie-ne pe WhatsApp la [0748 976 933](https://wa.me/40748976933), pe email la [birou@surduasigurari.ro](mailto:birou@surduasigurari.ro) sau intră pe [surduasigurari.ro](https://surduasigurari.ro). Emiterea durează câteva minute.